景區托管——讓運營有效率

旅游景區管理行業已經進入質量和數量快速升級的黃金時期。社會多變、需求多變，就要求產品多變、思維多變，景區的打造、運營管理、市場營銷，都需要時間的積淀和專業的人才。面對如此緊迫和強烈的需求，景區管理該如何進行？景區托管模式恰恰在此時浮出水面。

景區托管是什么？

所謂景區托管，就是對旅游景區進行委托管理的意思，是旅游景區所有者將景區的經營權、管理權交給具有較強經營管理能力，并能夠承擔相應景區經營風險的法人或自然人去有償經營，以明晰景區所有者、經營者責權利關系的一種經營管理方式。換言之就是通過契約形式，受托方有條件地接受管理和經營委托方的旅游景區，以有效實現景區的保值、增值。景區托管經營通過本景區之外的經營管理者把有效的經營機制、科學的管理手段、成熟品牌、資金等引入景區，對景區實施有效管理。同時，景區托管經營過程中受托方憑借自身的管理和資金優勢獲取一定的資金回報。

景區托管的目的是什么？

景區托管是在不改變或暫不改變旅游景區原先產權歸屬的條件下，直接進行對景區的資產等要素的重組和流動，達到資源優化配置、拓寬融資渠道以及資產增值的目的，從而謀取景區資產整體價值的有效、合理的經濟回報。

景區托管的模式

景區托管之后到底將如何運營？景區托管有兩種主要的模式：

1、全部托管

指景區所有者將景區的經營管理權限全部委托給托管方，自己主要起協助和監督作用。景區管理公司以外派團隊的形式對景區進行管理，可以將管理公司行之有效的模式應用到各個景區，對景區的管理體系、工程建設、市場營銷、組織架構、發展戰略等提供規范化、專業化的管理意見和服務。

2、局部托管

指景區中某一個經營管理環節或經營項目交給受托方經營，按照職能不同可分為營銷托管、人力資源托管等類別。這主要適用于整體經營狀況良好，但某些方面或某些項目因為人才資源和渠道營銷等原因存在問題的景區。